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看懂这些 帮你避开常见预算陷阱

发布时间:2017-04-16 16:21:47  点击

基本上现在市面上的装修公司,在与业主签订装修合同前,所提供的设计方案和装修预算是不可以带走的。这就需要业主在签订合同之前用很短的时间把项目繁多的预算表看明白,这对于一般的普通装修业主来说,基本上是不可能完成的事情。这时了解预算中常见的陷阱有哪些,可以帮助大家更有针对性的来看它。
     报价方式有所不同
     一般来说,装修中常见的预算有项目式报价和清单式报价两种。项目式报价预算的优点在于非常直观,报价中包含了某一装修项目的全部材料费(除主材自购部分)、各专业工种人员的人工费、利润等等。这种报价方式将装修中的每个项目一一列举出来,并注明施工工艺,浅显易懂,即使普通消费者也能看的明白。但也由于项目较多,更加容易出现缺项、漏项的问题,加上装修公司通常在项目名称和备注中对材料的品牌、规格、型号、级别等都比较含糊不清,则更容易混淆消费者的视听,出现漏洞。
     而清单式报价的优点在于整套装修材料、人工一目了然,更方便真正做到按实结算,但对装修业主的要求比较高。首先,看懂一份清单式预算要求装修者对于装修工艺比较熟悉,知道哪些材料用在哪些地方,并且知道如何计算这些材料的用量。比如说,预算中开出10张细木工板,业主需要知道它们都有哪些用途,以此推算出使用的数量,这样才能避免材料过度超出,但难度系数较高。
     工程量虚报 总价明降暗升
     其实,大部分的装修业主往往会对装修预算中的材料单价比较敏感,而对装修预算中该项目的实际工程量的计算却不够重视。针对这样的装修业主,一些装修公司投其所好,将预算中的单价降低,号称自己的价格要低于市场上的同类公司,但在计算中将工程量及材料使用量加上去,仔细算算,增加的工程量不仅牵涉到材料费用,人工、辅材等将一并计入其中,这样的预算虽然从单价上看确实便宜,但却是不得不防的装修陷阱之一。
     编辑点评:虚报工程量是很多装修公司都会使用的一种手段。对此,最好的方法就是工程量的按时结算。需要特别注意的是,隐蔽工程的结算一定要及时。曾经就有业主遇到过这样的问题,误认为结算是在所有装修项目结束之后才进行的,130㎡的房子,装修公司开出电话网络线的工程量是150米,这足以绕房子整整一周有余,而实际使用则100米绰绰有余,最后因隐蔽工程的结算不及时,只能是装修公司说多少算多少。
     缺项漏项最常见 要注意留心
     却向楼下那个是最有可能导致装修超支的预算陷阱,装修公司将有缺项的预算给到业主,有可能是一时疏忽,但更多的可能是装修公司故意漏报工程,将预算初期价格压低,签订合同之后在装修的过程中再想办法追加并提高价格。装修公司通常会选择一些业主容易忽视的项目一楼,如铺设PVC线管、防水工程、封管道、龙骨防火处理等。
     编辑点评:缺项漏项可以说是预算中最为常见的问题了。一般而言,除了有专业的技术人员帮忙把关,业主是很难从密密麻麻的预算中挑出所缺少的项目。正是如此,使它成为了装修公司最常设的陷阱之一,这时,如果有条件请专业的第三方资深监理帮你审一下预算,则是可以帮你避免很多问题的最好方法。
     虚构项目要注意甄别
     一些初次装修的业主,对装修的项目及流程都很陌生,部分装修公司会还采用虚构工程项目的方式来增加收益。比如项目中的杂支费、列项打包计算的收费等,属于无中生有。即使在垃圾清运方面,同样可能会有着虚构项目的做法。这时候,就要分清哪些内容是由装修公司做的,哪些内容是由小区物业做的,是否已包含在物业管理费里。
     编辑点评:没有注明收费用途、模棱两可的预算项目应当要求装修公司补充说明,标注准确的项目名称。弄清项目中每一笔费用的用途,才能避免不会掉入装修公司的陷阱。
      细心审查 避免项目重复收费
     项目重复收费是装修公司一种比较高级的猫腻形式。以石膏板吊顶为例,若辅料价格填写得是x元,其中包含胶水、木龙骨、自攻螺丝、防火涂料等,而之后的预算又将吊顶的辅料木龙骨刷防火涂料单列,在价格上重复收取费用。也有业主遇到过新砌墙包含粉墙,再重复收取粉墙费用的预算。
     编辑点评:若遇到以上情况,业主只要细心审查,还是可以发现问题的。但若装修公司将重复收费的项目更换名字,对于业主来说就是一个比较大的挑战了。还是那句话,谁都不能一夜成为装修专家,找个靠谱的第三方资深监理帮你在装修前看一看预算单,绝对可以帮你省下不少钱和精力。
     混淆同类产品等级 模糊价格
     市场上同一品牌的高低端产品,价格相差甚远。以油漆为例,同样5L的立邦漆,从几十元到几百元的价格,不同的产品型号差价有五六倍之多。装修公司往往会向业主承诺,他们使用的产品都是大品牌的好产品,这样的话又能信几分?
     编辑点评:业主在和装修公司的交涉过程中要尽量明确产品的品名、规格等级,补充到预算表中,这份签过字的预算才能真正起到作用,不要轻信任何口头上的承诺。

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